Estimation théorique
Impasse de Vaujus,30650 Rochefort du Gard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Vaujus,30650-Rochefort du Gard indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort-du-Gard (30217), comprenant 7756 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort-du-Gard (30217), comprenant 7756 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 52 | IMP DE VAUJUS | 3 | 105 | 1031 | 361000€ | 3438€ |
2021-08-04 | 216 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 134 | 914 | 405000€ | 3022€ |
2021-04-29 | 750 | CHE DE VAUJUS | 4 | 95 | 1788 | 299550€ | 3153€ |
2022-05-13 | 131 | CHE DE VAYERE | 4 | 149 | 960 | 250735€ | 1683€ |
2022-11-18 | 125 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 248 | 1667 | 700000€ | 2823€ |
2022-08-03 | 151 | IMP DES GALETS | 6 | 166 | 1149 | 854650€ | 5148€ |
2019-11-28 | 73 | ALL DES GENETS | 8 | 263 | 2269 | 600800€ | 2284€ |
2022-05-04 | 522 | CHE DE VAYERE | 4 | 131 | 2052 | 490000€ | 3740€ |
2022-11-09 | 73 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 154 | 2046 | 479900€ | 3116€ |
2020-06-03 | 67 | IMP DES LUCIOLES | 6 | 146 | 1075 | 390000€ | 2671€ |
2020-11-30 | 67 | IMP DES GALETS | 1 | 120 | 1000 | 348000€ | 2900€ |
2022-01-26 | 5251 | IMP DES GALETS | 4 | 90 | 500 | 410750€ | 4564€ |
2020-04-24 | 782 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 132 | 1200 | 338000€ | 2561€ |
2021-07-27 | 7180 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 1000 | 295000€ | 3512€ |
2022-07-20 | 180 | CHE DU RAIDILLON | 4 | 150 | 900 | 599700€ | 3998€ |
2021-05-20 | 193 | PLATEAU DE SIGNARGUES | 5 | 101 | 0 | 320000€ | 3168€ |
2020-12-10 | 127 | IMP DES BOUGAINVILLES | 4 | 145 | 1053 | 460100€ | 3173€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DE LA GAIETE | 4 | 98 | 409 | 264000€ | 2694€ |
2022-11-24 | 65 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 181 | 810 | 864000€ | 4773€ |
2022-04-28 | 8 | IMP DE LA GAIETE | 4 | 87 | 503 | 335885€ | 3861€ |
2020-01-22 | 715 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 183 | 1105 | 680000€ | 3716€ |
2020-06-15 | 90 | IMP DES BOUGAINVILLES | 5 | 125 | 1055 | 423690€ | 3390€ |
2021-04-28 | 300 | CHE DE BEAUCAIRE | 4 | 79 | 0 | 195000€ | 2468€ |
2021-11-26 | 300 | CHE DE BEAUCAIRE | 3 | 113 | 1355 | 354000€ | 3133€ |
2020-02-28 | 7 | IMP DES JACINTHES | 4 | 138 | 1124 | 432500€ | 3134€ |
2020-07-06 | 31 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 166 | 791 | 402365€ | 2424€ |
2022-09-26 | 31 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 166 | 791 | 465745€ | 2806€ |
2022-05-23 | 68 | IMP LAZATA | 3 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2022-09-08 | 68 | IMP LAZATA | 3 | 50 | 0 | 164730€ | 3295€ |
2022-08-05 | 30 | IMP DES BOUGAINVILLES | 5 | 100 | 1003 | 385000€ | 3850€ |
2021-10-15 | 8 | ALL DE LA PAUSE | 2 | 175 | 1154 | 693250€ | 3961€ |
2023-01-16 | 48 | IMP DES KERMES | 4 | 107 | 1070 | 389000€ | 3636€ |
2022-09-22 | 415 | IMP PARADIS | 4 | 115 | 608 | 435000€ | 3783€ |
2020-08-28 | 415 | CHE DE BEAUCAIRE | 4 | 92 | 0 | 145000€ | 1576€ |
2020-08-28 | 415 | CHE DE BEAUCAIRE | 4 | 92 | 0 | 365000€ | 3967€ |
2021-11-25 | 92 | IMP DES ORCHIDEES | 1 | 160 | 1163 | 667050€ | 4169€ |
2021-04-09 | 141 | RUE DES TAMARIS | 4 | 121 | 1019 | 352000€ | 2909€ |
2022-04-22 | 6915 | ALL DE LA PAUSE | 6 | 124 | 415 | 461400€ | 3721€ |
2022-11-25 | 7 | IMP DES ALIZES | 4 | 140 | 522 | 517000€ | 3693€ |
2023-04-12 | 4 | IMP DES ALIZES | 4 | 110 | 512 | 368000€ | 3345€ |
2021-04-02 | 567 | CHE DE BEL AIR | 5 | 161 | 1447 | 495000€ | 3075€ |
2020-07-29 | 74 | IMP DU PLATEAU | 5 | 110 | 1000 | 341250€ | 3102€ |
2021-11-30 | 979 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 107 | 1002 | 368000€ | 3439€ |
2023-01-12 | 74 | IMP DU PLATEAU | 4 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2021-03-26 | 7 | IMP DU VENTOUX | 5 | 120 | 1638 | 419100€ | 3493€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DU VENTOUX | 5 | 120 | 1638 | 495910€ | 4133€ |
2023-02-07 | 168 | IMP DU PLATEAU | 4 | 83 | 587 | 312000€ | 3759€ |
2020-11-26 | 95 | CHE DE CORNIAN | 4 | 120 | 1471 | 416200€ | 3468€ |
2021-07-09 | 74 | IMP DES CADES | 4 | 171 | 1400 | 475090€ | 2778€ |
2022-07-06 | 329 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 147 | 976 | 511897€ | 3482€ |
2020-11-04 | 5248 | CHE DE LA ROUVIERE | 1 | 12 | 869 | 145000€ | 12083€ |
2022-09-05 | 7098 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 99 | 266 | 520000€ | 5253€ |
2020-02-28 | 611 | CHE DE BEAUCAIRE | 5 | 100 | 1057 | 340608€ | 3406€ |
2021-04-30 | 40 | IMP DE L'ECLAIR | 4 | 125 | 1245 | 457500€ | 3660€ |
2021-01-28 | 197 | CHE DES FREJAUS | 5 | 105 | 1111 | 120000€ | 1143€ |
2022-02-07 | 14 | LA PLAINE DE SIGNARGUE | 4 | 120 | 760 | 415000€ | 3458€ |
2021-09-09 | 45 | CHE DE LA CROMPE | 6 | 176 | 2444 | 540000€ | 3068€ |
2021-06-10 | 45 | IMP LOU CASCARELET | 5 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 57 | 635 | 150000€ | 2632€ |
2020-08-31 | 92 | IMP DE L'ECLAIR | 3 | 70 | 214 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-02 | 10 | LA PLAINE DE SIGNARGUE | 4 | 116 | 417 | 452750€ | 3903€ |
2022-10-18 | 33 | IMP DE L'ABRICOTINE | 4 | 106 | 993 | 359500€ | 3392€ |
2022-07-11 | 6805 | CHE DE VAUJUS | 4 | 112 | 1384 | 345700€ | 3087€ |
2021-07-09 | 240 | CHE DE BEL AIR | 6 | 144 | 1416 | 700000€ | 4861€ |
2021-09-20 | 41 | IMP CAPUCINES | 4 | 130 | 1013 | 536750€ | 4129€ |
2020-02-21 | 719 | CHE DE BEAUCAIRE | 5 | 112 | 1125 | 341500€ | 3049€ |
2020-09-30 | 5 | LOT CLOS DE L EGLISE | 4 | 104 | 330 | 244000€ | 2346€ |
2022-07-27 | 6960 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 405 | 247500€ | 2500€ |
2020-06-10 | 6960 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 405 | 248000€ | 2505€ |
2022-07-29 | 60 | IMP DE L'ABRICOTINE | 4 | 107 | 994 | 451700€ | 4221€ |
2022-05-16 | 720 | CHE DE BEAUCAIRE | 5 | 120 | 700 | 430860€ | 3591€ |
2022-09-12 | 26 | IMP DES COLOMERS | 5 | 136 | 1000 | 635900€ | 4676€ |
2020-08-31 | 6406 | RUE SOUS LE BARRI | 6 | 154 | 1250 | 439000€ | 2851€ |
2023-02-07 | 6406 | RUE SOUS LE BARRI | 6 | 154 | 1250 | 491800€ | 3194€ |
2020-03-03 | 106 | IMP DES COLOMERS | 6 | 150 | 1504 | 460130€ | 3068€ |
2020-10-05 | 182 | VIEUX CHEMIN D'AVIGNON | 5 | 105 | 777 | 340000€ | 3238€ |
2021-07-13 | 6449 | CHE DE VAUJUS | 4 | 109 | 0 | 448040€ | 4110€ |
2020-08-20 | 801 | CHE DE BEAUCAIRE | 7 | 204 | 1399 | 540000€ | 2647€ |
2022-12-06 | 2 | ALL DU QUISSELARD | 4 | 85 | 496 | 319000€ | 3753€ |
2022-05-31 | 859 | CHE DE BEAUCAIRE | 5 | 139 | 0 | 373000€ | 2683€ |
2020-07-21 | 859 | CHE DE BEAUCAIRE | 5 | 148 | 0 | 282000€ | 1905€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES AIRES | 4 | 80 | 283 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-25 | 7120 | CHE DE LA FERRAGE | 3 | 116 | 304 | 325000€ | 2802€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 57 | 136000€ | 2720€ |
2022-11-23 | 21 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 57 | 144000€ | 2880€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES AIRES | 6 | 152 | 309 | 259600€ | 1708€ |
2020-05-11 | 15 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 151 | 916 | 466000€ | 3086€ |
2019-12-23 | 2 | PL DU 8 MAI | 3 | 60 | 91 | 197900€ | 3298€ |
2022-11-04 | 796 | PLATEAU DE SIGNARGUES | 4 | 126 | 1291 | 200000€ | 1587€ |
2021-02-18 | 7 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 169 | 1811 | 739500€ | 4376€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE LA CROIX DE SAZE | 3 | 45 | 173 | 90000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 59 | 75 | 203000€ | 3441€ |
2021-05-26 | 1 | CHE DE LA CROIX DE SAZE | 4 | 160 | 103 | 340000€ | 2125€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 69 | 73 | 190000€ | 2754€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 42 | 130000€ | 2708€ |
2020-06-29 | 734 | PLATEAU DE SIGNARGUES | 5 | 109 | 1053 | 297050€ | 2725€ |
2023-01-25 | 734 | PLATEAU DE SIGNARGUES | 5 | 109 | 1053 | 370050€ | 3395€ |
2021-12-14 | 5201 | IMP DES TILLEULS | 3 | 52 | 56 | 180000€ | 3462€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 0 | 78600€ | 2456€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DE L ARCEAU | 1 | 40 | 62 | 124000€ | 3100€ |
2019-11-29 | 7139 | CHE DE VAUJUS | 5 | 160 | 500 | 340150€ | 2126€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 253 | 312500€ | 3324€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 90 | 44 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-02 | 4 | RUE CALADE DU CASTELLAS | 1 | 27 | 30 | 87500€ | 3241€ |
2021-07-02 | 37 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 120 | 256 | 320000€ | 2667€ |
2022-07-20 | 4 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 108 | 1000 | 366000€ | 3389€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 87 | 220 | 183000€ | 2103€ |
2019-12-30 | 5 | CALADE DE L ABREUVOIR | 3 | 75 | 173 | 129000€ | 1720€ |
2022-03-28 | 5 | CALADE DE L ABREUVOIR | 3 | 75 | 173 | 235000€ | 3133€ |
2022-04-26 | 33 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 56 | 36 | 117000€ | 2089€ |
2021-12-17 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 55 | 163 | 150000€ | 2727€ |
2021-11-10 | 17 | RUE SOUS LE BARRI | 5 | 127 | 1126 | 455500€ | 3587€ |
2021-09-16 | 3 | AV GRIFFE VENT | 3 | 84 | 407 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L'AMANDIER | 2 | 60 | 530 | 283700€ | 4728€ |
2020-04-22 | 56 | IMP FAISANDERIE | 4 | 81 | 688 | 182000€ | 2247€ |
2023-06-12 | 3 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 86 | 67 | 135189€ | 1572€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 119 | 290000€ | 1933€ |
2020-05-26 | 4 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 57 | 128 | 90000€ | 1579€ |
2020-06-02 | 3 | ALL CHARLES GOUNOT | 4 | 88 | 496 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 169 | 126000€ | 1800€ |
2021-04-29 | 11 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 60 | 49 | 139300€ | 2322€ |
2021-03-25 | 9 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 110 | 139 | 300000€ | 2727€ |
2022-11-02 | 4 | ALL DU PEBRIER | 3 | 76 | 485 | 235000€ | 3092€ |
2021-12-20 | 1 | IMP DES CHARBONNIERS | 3 | 65 | 50 | 160000€ | 2462€ |
2020-03-30 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 111 | 107 | 200000€ | 1802€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DU LAVOIR | 2 | 40 | 73 | 90000€ | 2250€ |
2022-07-11 | 331 | AV DE SIGNARGUES | 6 | 130 | 255 | 255765€ | 1967€ |
2022-11-25 | 331 | AV DE SIGNARGUES | 5 | 171 | 356 | 578950€ | 3386€ |
2022-12-22 | 6808 | IMP DU POINT DU JOUR | 2 | 40 | 44 | 110000€ | 2750€ |
2021-12-03 | 14 | RUE SOUS LE BARRI | 3 | 80 | 63 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 4 | IMP SOPHIE | 3 | 54 | 1232 | 270000€ | 5000€ |
2022-02-28 | 6 | IMP DU LAVOIR | 2 | 60 | 208 | 243050€ | 4051€ |
2020-02-18 | 28 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 121 | 661 | 363400€ | 3003€ |
2020-02-14 | 13 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 403 | 278000€ | 3475€ |
2021-10-08 | 4 | AV DE PROVENCE | 2 | 60 | 448 | 265600€ | 4427€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DU LAVOIR | 5 | 85 | 476 | 220000€ | 2588€ |
2020-12-18 | 20 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 109 | 764 | 295700€ | 2713€ |
2022-09-05 | 20 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 109 | 764 | 387750€ | 3557€ |
2022-02-28 | 107 | VCHE DE NOTRE DAME | 4 | 91 | 593 | 366400€ | 4026€ |
2022-02-10 | 3 | CHE DE LA FONTS DES PIGEONS | 3 | 80 | 475 | 205000€ | 2563€ |
2020-09-16 | 81 | IMP CALIXTE ODOYER | 4 | 97 | 1135 | 381740€ | 3935€ |
2022-12-15 | 142 | RTE D ORANGE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2022-10-17 | 142 | RTE D ORANGE | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2020-06-16 | 97 | RTE D AVIGNON | 3 | 75 | 368 | 177000€ | 2360€ |
2022-08-25 | 142 | RTE D ORANGE | 4 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2022-08-22 | 142 | RTE D ORANGE | 4 | 79 | 0 | 242000€ | 3063€ |
2022-09-30 | 59 | RTE D ORANGE | 6 | 96 | 640 | 335100€ | 3491€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 7 | 221 | 765 | 677100€ | 3064€ |
2021-10-20 | 250 | VCHE DE NOTRE DAME | 6 | 100 | 1237 | 364500€ | 3645€ |
2021-08-24 | 114 | MTE DES OLIVIERS | 6 | 238 | 1177 | 950400€ | 3993€ |